ИНВЕСТПРОГРАММА СЕТЕЙ: ПРОВЕРИТЬ ВСЕ НЕЛЬЗЯ ОТОБРАТЬ

Этапы реализации прединвестиционной фазы. Состав основных предпроектных документов. Прединвестиционная фаза проекта в общем случае осуществляется в три стадии, на каждой из которых проводятся исследования и разрабатываются соответствующие основные предпроектные документы. На данном этапе на основе необходимых исследований и проработок определяются источники финансирования, условия и средства реализации поставленной цели с использованием максимально возможной информационной базы данных. Заказчиком инвестором проводится оценка возможностей инвестирования и достижения намечаемых технико-экономических показателей. С учетом принятых на данном этапе решений заказчик начинает разработку декларации ходатайства о намерениях. На втором этапе прединвестиционной фазы, называемом предпроектные исследования - в зарубежной практике , предусматривается разработка декларации ходатайства о намерениях инвестирования в строительство предприятий, зданий и сооружений для представления в установленном порядке в местные органы исполнительной власти. В этом документе производится выбор наиболее приемлемого варианта инвестирования в объект капитальных вложений строительства , определение предварительных условий и места района размещения объекта и примерных технико-экономических показателей в пределах финансовых возможностей ограничений инвестора. Материалы декларации служат основанием для получения от соответствующего органа исполнительной власти предварительного согласования места размещения объекта акта выбора участка и получения предварительных технических условий. После получения положительного решения от местного органа исполнительной власти заказчик принимает решение о разработке обоснований инвестиций в строительство.

Предоставление земельного участка в соответствии с распоряжением Президента Республики Татарстан

В действующем законодательстве отсутствует легальное определение инвестора, раскрытие этой категории осуществляется через понятие инвестиционной деятельности. Следует отметить, что и действующее законодательство не устанавливает каких-либо ограничений по кругу лиц, способных быть инвесторами. Так, согласно Закону об инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений субъектами инвестиционной деятельности могут быть физические, юридические лица, а также объединения юридических лиц, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица.

К числу таких объединений принадлежат, например, консорциумы, специально создаваемые для осуществления крупномасштабного строительства. Среди юридических лиц можно выделить коммерческие и некоммерческие организации, государственные органы, органы МСУ. Имея ряд особенностей, все названные группы инвесторов, выступая в качестве субъектов инвестиционных правоотношений, обладают правовым статусом, в значительной степени определяемым видом инвестиционных вложений и соответственно рынком, на котором они осуществляют инвестиции.

Главным субъектом инвестиционных отношений, независимо от вида определенных ценностей в объекты предпринимательской и.

Настоящий Регламент устанавливает порядок проведения аудита инвестиционных проектов далее — аудит. Услуги по проведению аудита осуществляются на основании договора между Заявителем и Учреждением, заключаемого в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Аудит проводится на всех этапах инвестиционного проекта: Аудит проводится в отношении проектной документации, предпроектных проработок, технического задания на проектирование и выполнение инженерных изысканий, площадок предполагаемого строительства, а также в отношении иных объектов в соответствии с условиями заключенного договора.

Объект и предмет аудита конкретизируется в договоре между Учреждением и Заявителем. Для проведения аудита заявителем представляются: Наименование объекта должно быть указано в именительном падеже примерная форма заявления приводится в Приложении к Регламенту ; предмет аудита.

Положение об инвестиционных уполномоченных и иных субъектах инвестиционной деятельности Алтайского края Утверждено Администрации края от 30 ноября г. в ред. Постановления Администрации Алтайского края от Настоящее положение регламентирует цели, задачи, полномочия инвестиционных уполномоченных и других субъектов, участвующих в инвестиционной деятельности и в реализации инвестиционных проектов на территории Алтайского края.

Основными целями субъектов инвестиционной деятельности являются: В настоящем положении используются следующие термины и понятия:

стоимости объектов преференций и (или). последующих расходов на Субъекты инвестиционных налоговых преференций. Право на.

Публичные субъекты стали не просто осуществлять регулирование экономических отношений, но и выступать их активными участниками — начиная с государственных закупок, предоставления прямых субсидий и иных льгот и преференций субъектам предпринимательской деятельности и заканчивая концессионными соглашениями и соглашениями о государственно-частном партнерстве. Участие публичных субъектов в экономических отношениях имеет свою специфику. Такой деятельности публичного субъекта посвящен целый пласт регулирования, сочетающий в себе различные отрасли законодательства и права — от гражданского, земельного и административного права до градостроительного законодательства и законодательства о государственных закупках.

Юридическое сопровождение процедур приватизации объектов недвижимого имущества, в том числе путем преобразования публичных субъектов в акционерные общества Юридическое сопровождения получения субсидий, льгот и преференций субъектами предпринимательской деятельности, в том числе юридическое сопровождение заключения специальных инвестиционных контрактов СПИК Иные юридические услуги, связанные с участием публичных субъектов в экономических отношениях.

Лекция 4. Прединвестиционная фаза проекта

Процесс управления инвестиционной деятельностью хозяйствующих субъектов организации в отношении конкретных продуктов и рынков. В соответствии с общей склонностью к риску, допустимой для хозяйствующего субъекта, предлагается выбор одной из четырех стратегий: В диссертации рассмотрены цели, сущность и особенности этих стратегий, а также условия их эффективного применения.

сектора экономики, находящихся на ранней стадии проработки. Отбор и рассмотрение инвестиционных проектов, связанных с реализации проекта объектов капитальных вложений (земли, недвижимости).

Свидетельство на право собственности или договор аренды на землю; Учредительные документы Заказчика. Получение ГПЗУ Градостроительный план земельного участка является обязательным документом, который представляется застройщиком или заказчиком для проведения государственной экспертизы проектной документации, получения разрешения на строительство, получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа. Разрешение на строительство удостоверяет и подтверждает право собственника арендатора земельного участка с помощью Технического заказчика осуществить новое строительство, реконструкцию или капитальный ремонт здания, строения, сооружения, а также выполнить работы по благоустройству прилегающей территории в объеме, указанном в проектно-сметной документации.

Условие получения Разрешения на строительство — оформленные должным образом земельно-имущественные отношения. Основанием для оформления Разрешения на строительство является наличие положительного заключения Государственной экспертизы по проектно-сметной документации. После оформления всех необходимых документов и получения Разрешения на строительство, а также Ордера на проведение подготовительных, земляных и строительных работ, оформленного и выданного уполномоченным органом - земельный участок приобретает статус строительной площадки со всеми соответствующими данному статусу требованиями и ограничениями.

Рынок инвестиционных проектов требует максимальной проработки инструментария и правовой базы

Рады приветствовать Вас на официальном сайте администрации Грязинского района! Отбор и рассмотрение инвестиционных проектов, связанных с модернизацией и созданием новых предприятий реального сектора экономики, в том числе в сфере энергосбережения и энергоэффективности, теплоснабжения, водно-канализационного хозяйства, в сфере промышленного производства, энергетики, сельского хозяйства и других отраслей промышленности, производится Рабочей группой по повышению инвестиционной привлекательности регионов Российской Федерации при Министерстве регионального развития.

Участниками отбора могут быть коммерческие организации, зарегистрированные и осуществляющие свою деятельность на территории Липецкой области и представившие свои проекты. Участниками отбора также могут быть органы государственной власти, органы местного самоуправления, государственные и муниципальные унитарные предприятия, государственные и муниципальные учреждения.

Объектом исследования являются хозяйствующие субъекты . Разработка и реализация инвестиционных проектов производственной .. и требует глубокой проработки теоретических вопросов и методических основ.

В состав предпроектной документации по решению заказчика могут включаться технико эко номические соображения ТЭС , в которых с использованием макси мально возможной информационной базы данных формулируются предварительные цели инвестирования, проводятся анализ и выбор основных путей реализации проекта, его целесообразности для инвес тора, определяются источники финансирования, проводится оценка возможностей инвестирования и достижения намечаемых технико экономических показателей проекта.

Примерная структура ТЭС включает следующие позиции: При разработке инвестиционного замысла необходимы: Результаты работ на этапе формирования инвестиционного замыс ла оформляются в виде аналитической записки, в которой должны быть определены: Вкачестве основных критериев приемлемости проекта должны ис пользоваться технологическая осуществимость, долгосрочная жизне способность и экономическая эффективность; политическая, соци альная и экономическая приемлемость; ресурсная и организационно административная обеспеченность.

Примерная структура инвестиционного замысла приведена в [10]. Декларация ходатайство о намерениях. Декларация хода тайство о намерениях должна содержать следующую информацию: Декларация ходатайство о намерениях, как правило, представля ется на рассмотрение: Декларация ходатайство о намерениях строительства новых, расширения и реконструкции существующих объектов федерального, межрегионального и областного уровней, а также всех промышленных объектов подается заказчиком в администрацию правительство субъекта РФ для получения письменного согласия органов государ ственного управления, местного самоуправления района города по предварительному месту размещения объекта.

Предварительное согласование места размещения объекта осуще ствляется в соответствии с положениями гл.

Ваш -адрес н.

Субъекты, объекты и содержание инвестиционной деятельности Субъекты инвестиционной деятельности. Субъектами инвестиционной деятельности являются государство, инвесторы, заказчики, исполнители работ, пользователи объектов инвестиционной деятельности, а также поставщики, юридические лица банковские, страховые и посреднические организации, инвестиционные биржи и другие участники инвестиционного процесса.

Все субъекты инвестиционной деятельности подразделяются на физические и юридические лица, в том числе иностранные, а также государства и международные организации.

по строительству (реконструкции) объектов капитального строительства Содействие реализации инвестиционных проектов проработки для реализации проектов строительства (реконструкции) объектов барьеров для субъектов предпринимательской деятельности, повышения качества.

Сущность и экономическое содержание инвестиционной привлекательности Изучение вопросов и задач инвестирования всегда находилось в центре внимания экономической науки. Это обусловлено тем, что инвестиции затрагивают самые глубинные основы хозяйствования, определяя процесс экономического роста в целом, но, несмотря на их популярность как предмета научных исследований, единого подхода к определению сущности и экономического содержания пока выработано не много.

В современной литературе они трактуются разнопланово: инвестиции - одна из наиболее часто используемых в экономической системе категорий как на макро-, так и на микроуровне. Рассмотрим основные теоретические подходы. В своем развитии теория инвестиций прошла несколько этапов. Начальным можно считать работы австрийской экономической школы Г. Бем-Бавери , где инвестиции трактуются как обмен удовлетворения сегодняшних потребностей на удовлетворение их в будущем. Фишера по теории процентной ставки.

Теоретический подход к оценке капитальных активов был предложен в работах Ф. В рамках общего подхода инвестициями являются все виды финансовых, материальных и других ценностей, вкладываемые инвесторами в объекты предпринимательской и иной деятельности с целью извлечения прибыли. Определение, которое можно дать вложениям капитала, - утверждает французский экономист П. Массе, сводится к следующему: В этом определении четко выявлена сущностная характеристика инвестиций.

Глава 1. Этапы проектирования и содержание проектной документации

Мельник - практикующий бухгалтер Преференция - предоставляемые государством налоговые и другие льготы, привилегии, которые создают для деятельности организации особо благоприятные условия. Приведу краткий обзор предыстории появления инвестиционных налоговых преференций в Республике Казахстан. Инвестиционная политика государства в период становления В период становления Казахстана как нового независимого государства, делающего первые шаги к рыночным отношениям, одной из первоочередных задач, стоящих перед государством, было привлечение иностранного капитала.

Для этих целей была разработана и запущена в действие целая программа, подкрепленная законодательной базой в области инвестиций. Однако, несмотря на достаточно разработанную нормативно-правовую базу, еще оставались вопросы, требующие более тщательного анализа и проработки. Объем и сроки налоговых льгот определялись в каждом конкретном случае и устанавливались Правительством Республики Казахстан по каждому приоритетному виду деятельности.

прединвестиционной стадии и ранних стадиях проектирования требует учета а из бюджетов субъектов РФ — соответствующая территориальная сметная При составлении инвесторских смет (расчетов), особенно в предпроектных проработках и на или запроектированных аналогичных объектов.

Для целей настоящих Правил используются следующие понятия: Другие понятия, используемые в настоящих Правилах, применяются в значении, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Аудит в соответствии с настоящими Правилами проводится в отношении инвестиционных проектов заказчика аудита, планируемых к реализации либо реализуемых в регулируемых сферах деятельности, и отвечающих совокупности следующих критериев:"Об инвестиционных программах субъектов электроэнергетики" далее - Правила одобрения утверждения инвестиционных программ субъектов естественных монополий и Правила утверждения инвестиционных программ субъектов электроэнергетики соответственно ; б величина затрат, связанных с реализацией инвестиционного проекта, превышает: Критерии, установленные настоящим пунктом, применяются также в отношении инвестиционных проектов, которые не представляется возможным отнести к осуществляемым только в нерегулируемой сфере деятельности.

В случае, если инвестиционный проект соответствует критериям, предусмотренным настоящим пунктом, и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, в отношении инвестиционного проекта предусмотрено проведение аудита, такой аудит проводится в порядке, предусмотренном настоящими Правилами. Аудит проводится в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, также в отношении иных инвестиционных проектов заказчика аудита в случае, если: Аудит проводится на основании договора о проведении аудита, заключаемого между заказчиком аудита и экспертной организацией.

В случае, если в состав инвестиционного проекта в соответствии с Требованиями к формированию инвестиционных программ включены другие инвестиционные проекты, аудит может проводиться как в отношении всей совокупности таких инвестиционных проектов, так и отдельно в отношении каждого инвестиционного проекта из такой совокупности, соответствующего критериям, предусмотренным пунктом 4 настоящих Правил.

В случае, если аудит инвестиционного проекта в соответствии с пунктом 12 настоящих Правил проводится в три этапа, договор о проведении аудита может заключаться для его проведения как на всех этапах, предусмотренных указанным пунктом, так и на отдельных из них. Экспертная организация, проводящая аудит, как на момент заключения договора о проведении аудита, так и в течение всего срока его проведения должна соответствовать следующим требованиям: В случае, если к работам по проведению аудита в соответствии с договором о его проведении планируется привлекать по договору субподряда иные организации, такие организации должны соответствовать требованиям, установленным настоящим пунктом.

Договор о проведении аудита должен содержать следующие существенные условия: Договор о проведении аудита подписывается заказчиком аудита, экспертной организацией, а также ее работниками, участие которых в выполнении работ в ходе проведения аудита предусмотрено таким договором.

Субъекты и объекты инвестиционных правоотношений

Если для финансирования проекта планируется использовать кредит, то в бизнес-плане приводится расчет порядка и сроков получения и возврата ссуды, а также выплаты процентных платежей. В результате проведенных расчетов в бизнес-плане составляются три базовые формы финансовой отчетности: Отчет о прибыли иллюстрирует соотношение доходов, получаемых в процессе производственной деятельности предприятия проекта в течение периода осуществления проекта, с расходами, понесенными в этот же период и связанными с получением доходов.

Формирование и ведение реестра инвестиционных проектов, городского округа, для размещения объектов инвестиционной деятельности. постоянно. и препятствующих развитию инвестиционной деятельности субъектов в стадии проработки, инвестиционные предложения, особо значимые.

Основные понятия На прединвестиционной фазе проекта решаются две основные задачи: Как правило, организации, занимающиеся реализацией инвестиционных проектов застройщики, управляющие компании, девелоперы , создают комплекты портфели идей перспективных новых проектов. Для предварительного анализа альтернативных идей проектов, имеющихся в распоряжении организации, назначается аналитик проектов, который выполняет предварительную экспертизу и на основе заблаговременно установленных критериев исключает из дальнейшего рассмотрения заведомо неприемлемые идеи проектов.

Идея может быть отклонена в силу ряда причин: Основные термины, необходимые для понимания сущности пред- инвестиционной фазы проекта, таковы: Экспертно-аналитические разработки технико-экономические соображения, технико-экономические расчеты, технико-экономический анализ и др. Совокупность документов, на основе которых осуществляется предварительное изучение целесообразности инвестиционного проекта, апробирование и оценка его технических и экономических характеристик.

Пред- проектная документация включает инвестиционный замысел, декларацию ходатайство о намерениях, обоснование инвестиций, бизнес-план; - технико-экономические соображения ТЭС. Документация, в которой формулируются цели инвестирования, проводятся анализ и выбор основных путей реализации проекта, его целесообразности для инвестора, определяются источники финансирования, проводится оценка возможностей инвестирования и достижения намечаемых технико-экономических показателей; - инвестиционный замысел.

Документация, содержащая инвестиционную идею и обоснование цели инвестирования с учетом необходимых исследований и проработок, основные параметры реализации предполагаемого инвестиционного проекта, предварительный технологический расчет, описание источников финансирования, организационно-правовой формы реализации, расчет затрат и предполагаемого эффекта в натуральных и стоимостных показателях.

По результатам положительного рассмотрения инвестиционного замысла заказчиком разрабатывается и представляется в установленном порядке в органы исполнительной власти субъекта РФ декларация ходатайство о намерениях; - декларация ходатайство о намерениях.

Предпроектные проработки

Субъекты и объекты инвестиционных правоотношений Субъектами инвестиционных правоотношений могут быть физические и юридические лица, в том числе иностранные, а также государства и международные организации. Инвесторы — субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющие вложение собственных заемных или привлеченных средств в форме инвестиции и обеспечивающие их целевое использование. Инвесторами могут быть органы, уполномоченные управлять государственным и муниципальным имуществом или имущественными правами, юридические лица всех форм собственности, международные организации и иностранные юридические лица, физические лица — резиденты и нерезиденты.

Анализ динамики инвестиций субъектов Приволжского федерального округа . Объектом исследования являются региональные инвестиционные . в рыночных условиях определяют необходимость проработки вопросов.

Цель и источники инвестирования, объем финансовых средств. Номенклатура продукции объем оказываемых услуг. Требования к технологии, производству продукции и основному оборудованию. Требования к архитектурно-планировочным, конструктивным и инженерным решениям. Требования к охране окружающей среды. Основные технико-экономические характеристики и показатели объекта.

Декларация ходатайство о намерениях, как правило, представляется на рассмотрение: Бизнес-план не является обязательным предпроектным документом и разрабатывается по решению заказчика с целью привлечения финансовой поддержки от внешних инвесторов, а также банков, для которых бизнес-план — обязательный документ, подтверждающий коммерческую привлекательность проекта. В документации прединвестиционных исследований должно быть предусмотрено применение прогрессивных технологий, оборудования, строительных решений, а также организации производства и труда в соответствии с новейшими достижениями отечественной и зарубежной науки и техники.

Основы проектного анализа Автор проекта должен быть изначально убежден в том, что идея проекта отвечает требованиям реализуемости, результативности, эффективности и оптимальности. Реализуемость проекта означает наличие творческих, технических, финансовых, организационных и других объективных условий для своевременного завершения работ. Результативность проекта определяется разностью между достигнутым результатом и затратами по проекту.

Гражданское право: объекты гражданского права. Видеоурок по обществознанию 10 класс